Bauland an der Schiene – Rahmenplanung für die Stadt Kamen
2021 – fortlaufend
Im Rahmen der Landesinitiative werden derzeit in Kamen Rahmenpläne mit Lupenräumen für die Entwicklung der Vollzugsräume V4 südlich des Kamener Bahnhofs, V5 in Kamen-Methler und V2 in Südkamen erarbeitet. Seitens der Landesinitiative und der Stadt Kamen wurden für die einzelnen Vollzugsräume Anforderungen formuliert, die es im städtebaulichen Rahmenplan zu berücksichtigen gilt.
Bei der Fläche V4 handelt es sich um den Standort der ehem. Polizeikaserne, die unter Denkmalschutz steht. Zudem befinden sich weitere Baudenkmäler im Untersuchungsgebiet, so dass die Belange des Denkmalschutzes berücksichtigt wurden. Als Zielstellung wurde die Entwicklung und Nachverdichtung von Wohnbebauung mit einem Dichtewert von ca. 35 – 60 Wohneinheiten je ha genannt. Die Flächen V5 und V2 sind derzeit landwirtschaftlich geprägt. Hier besteht die Anforderung insbesondere in der leistungsfähigen Erschließung und der Schaffung von Lärmschutz.
Auf Grundlage der o.g. Rahmenbedingungen, den Ergebnissen der räumlichen Analyse sowie der Auswertung vorhandener Gutachten und übergeordneten Planungskonzepten wurde die Rahmenplanung für die Fläche V4 erarbeitet und abgeschlossen. Für die Fläche V5 befindet sich die Rahmenplanung in der finalen Ausarbeitung. Der Arbeitsstand der Fläche V2 befindet sich gegenwärtig auf dem Niveau einer strukturellen Konzeption.
Der Rahmenplan der Fläche V4 sieht den Erhalt der Gebäude der ehem. Polizeikaserne sowie deren Nachverdichtung vor. Im südlichen Bereich wird die Hofstruktur der Kaserne arrondiert und erweitert. Im nördlichen Bereich wird ein Pendant zur vorhandenen gewerblichen Nutzung geschaffen, welches als eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzungen geplant ist. Die vorhandenen Grünstrukturen werden größtenteils beibehalten. Eine zentrale Platzfläche sowie kleinere Hofflächen sollen Räume für Begegnungen darstellen und neue Wegeverbindungen das Areal zum Haltepunkt für Fuß- und Radfahrer durchgängig machen.
Eine Beschreibung der Rahmenpläne V5 und V2 erfolgt nach Abschluss der Rahmenplanung in Kürze.
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Landesinitiative Bauland an der Schiene
Die nordrhein-westfälische Landesregierung strebt mit der Landesinitiative „Bauland an der Schiene“ die Erschließung und Entwicklung von Baulandpotentialen im Einzugsbereich von Bahnhaltepunkten an, um an diesen Standorten bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und den Verkehr auf den Straßen zu reduzieren. Durch die Entwicklung von integrierten Strukturkonzepten und Rahmenplänen sowie interdisziplinären Entwicklungsansätzen, soll die tatsächliche Umsetzung und Flächeninanspruchnahme des Baulands an der Schiene gesteigert werden. Für diese Flächen werden in Abstimmung und mit Förderung durch die Landesinitiative Rahmenpläne und Konzepte durch die Vertragspartner der Initiative, in der Regel Stadtplanungsbüros, erarbeitet.
Die WoltersPartner Stadtplaner GmbH fungiert als Vertragspartner der Landesinitiative „Bauland an der Schiene“ und erarbeitet in Abstimmung mit der betreffenden Kommune und dem Land Nordrhein-Westfalen die entsprechenden Rahmenpläne und Strukturkonzepte für Baulandpotentiale an Schienenhaltepunkten.